主页 > 商标注册流程 > 二次装修值得吗?能相信“精装房”的装修质量吗?合肥相关人士提醒

二次装修值得吗?能相信“精装房”的装修质量吗?合肥相关人士提醒

admin 商标注册流程 2021年08月20日

  随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高,老百姓的愿望不仅是住上房,更要住好房。对市民来说,买房是件大事,装修更马虎不得。近日,记者通过多方走访发现,不少市民出于盲目攀比心理或对交付新房原材料的不信任进行二次装修,导致家庭装潢处于过度状态,造成不必要的浪费。相关人士提醒,装修要量力而行,要“重装饰、轻装修”。

  【现象】

  追求上档次、不放心原装质量、盲目听从建议

  去年,家住滨湖新区的窦先生刚刚装修完新房。为了让房子看上去更上档次,他在客厅、餐厅等都装了一些射灯。可装了近20个之后才发现,不但多花了不少钱,一年也开不了几回,完全是华而不实。“安装轨道和20多个小射灯,多花了将近4000块钱,现在看来这笔钱完全可以省。”窦先生说。

  像窦先生这样“费尽周折”装修的市民不在少数。今年上半年,市民阮女士新购一套120平方米的房子,合同约定12万元左右可以装修好。但在施工过程中,阮女士听了装修公司的建议,将电视柜放大,床头加了背景墙,客厅、餐厅和玄关的酒柜里安装了射灯……东加西加,费用比合同金额多了近4万元。

  对原材料“不放心”也是造成过度装修的重要原因。“拿到手的新房,觉得开发商装配的电器开关、水管质量或款式一般,要用自己挑选的才放心。”市民鄢女士说。去年,她在瑶海区买了一套新房,交付时家里的开关、插座、灯具、门窗等均配置齐全,但鄢女士还是更换了一部分。同时,她还换上了新的管线,“管线更换主要还是为以后考虑,万一质量不过关,换起来很麻烦,不如入住前换上更好的材料。”

  “老一辈人总是不放心,要自己把关才安心!”今年上半年,包河区的宋先生拿到了精装修新房。他的父母十分重视,听从家装公司的意见,不仅更换了水管、电线,还想重新吊顶,甚至计划扩大门窗的规格。

  “我并不这么认为,房子主要是用来住的,装潢要根据自己的能力,不能一味地追求高端。”对于父母提出的扩大门窗规格、吊顶,宋先生表示这是“过度装潢”。

  【危害】

  过度装修既浪费又污染,还危害健康

  “过度装潢”究其原因,要么是相互攀比一味追求高档;要么是听从家装公司建议,添加不必要的项目;要么主观认为管线、开关、灯具等质量不好,只有自己选的、买的才放心。

  “一般来讲,房屋装修的项目越多,工程造价也越高,装修公司就能从中赚取更多的利润。利用人们追求更好装修效果的心理,装修公司在初期设计时会添加很多不必要的项目,造成过度装修。”合肥市建筑装饰协会相关负责人表示,“同时很多消费者也有盲目攀比心理,看到别人的装修效果图,就生搬硬套到自己的房子上,进行二次装修。”

  在合肥从事家装工作近10年的李师傅给记者算了一笔账,以90平方米的中户型为例,改造水、电管线,材料加上人工费,少则几千元,多则上万元。“市民拿到精装房,如果进行二次装修,对家具、开关、门窗、灯具进行更换,那花费就更大,其实这样大动干戈没有必要。”

  李师傅解释说:“首先,别人家的装修风格和设计未必与自家契合,如果盲目跟风,反而影响了装修整体效果。其次,现在交付的精装房经过层层把关,质量完全可以放心。大规模地更换装修材料,会造成二次浪费和污染。”

  除了花冤枉钱,过度装修产生的建筑垃圾也会对环境造成污染。“原本房间内的沙石、钢材、木材、陶瓷等物资,未发挥价值就变成建筑垃圾,是巨大的浪费。”合肥市建筑装饰协会相关负责人表示,“这些建筑垃圾要出动车辆清运,找地方堆放,还有可能造成环境污染。”

  此外,二次装修造成的室内叠加污染也不容忽视。该负责人表示:“即便各种装修材料合乎环保标准,但是这些材料合在一起,会产生叠加效应,导致室内污染,不利于身体健康。”

  【保障】

  合肥推行“9631”制度严把商品房交付关

  业内人士表示,现在市场上推出的“精装房”并非完美无瑕,会出现各种问题。“一旦出现问题就会影响房主正常生活,这也是现在‘精装房’再好也有人要重新装修的原因。各级部门要加大监管力度,开发商也要自我监督并自觉接受监督。”

  记者获悉,合肥目前已经推出相关政策,进一步规范新建商品房交付行为,维护交易双方合法权益。

  近日,市房产局发布《关于加强新建商品房交付工作的通知》,宣布合肥全面推行“9631”工作机制,即要求房地产开发企业分别在项目交付前9个月、6个月、3个月、1个月履行相应职责。相关部门在问题排查、风险评估、应急处置、法定职责、售后服务等方面,对开发商进行约束规范。

  监管得如何?是否进行约束规范?近日,记者走访了几处楼盘。在新站高新区高速时代锦园小区,市房产局工作人员正在依照设计图纸,对即将交付的3号楼精装房进行核查,涉及门窗开关是否完好,墙面是否空鼓、色差、划痕,地板是否凹凸不平,以及五金配件是否齐全等施工和装修工艺细节。据介绍,该小区目前有200套住宅离合同约定交付时间只有两个月了,目前正处于分户验收、汇总验收问题以及针对验收结果落实整改阶段。

  “在合肥全面推行‘9631’工作机制前,公司就全方位开展了品质提升行动。”据该公司总经理助理任俊悦介绍,“今年3月中旬,我们就全面组织项目交付自查,对门窗、墙面、地板、五金配件等环节进行全面梳理,根据检查结果及时整改。同时,项目交付前6个月就开始拟定交付方案,按部就班推进交房工作。在交付前3个月,我们严格按照‘9631’工作机制要求,分户验收、落实整改,并根据交付流程公示,保障交房进程顺畅。”

  在蜀山区观湖山苑小区,数栋住宅楼正处在分户验收阶段。市房产局工作人员现场对该小区分户验收汇总表进行了检查,并对开发商如何协调修缮、改造进行问询,并对交付流程等进行指导。该项目负责人告诉记者,在交付启动阶段,充分评估,排布计划,地产与物业同步介入全面排查。“我们还运用数字化技术进行分户查验,输出查验报告,提前发现问题并逐一销项,力保交付房子质量。”

  【建议】

  装修讲究“度” 舒适为主以简为宜

  对于过度装修、二次装修现象,新站高新区一楼盘项目负责人表示,“现在我们交付的新房,水电气都是符合设计要求的,但很多人仍然将开发商采用的管道、电线等挖出来,重新更换,其实没有必要。”

  “家装设计发展到今天,个性化定制服务已经很普遍了,现在的确有顾客为了追求美观,用沉重的花岗岩贴地面、房间里硬装吊顶,甚至改动承重墙。追求美观没有错,但这些行为会带来安全隐患。”李师傅说。

  俗话说,过犹不及,凡事都讲究一个“度”。合肥市建筑装饰协会相关负责人建议,房子装修实用和舒适是最重要的,“很多人入住一段时间会发现,不少装修中看不中用。因此,业主在装修前要明确自己的需求,根据实际空间情况,想好装修风格和所需材料,尽量做到以简为宜。”

  【延伸】

  回迁安置推广绿色装配建筑

  如何避免家装浪费、过度装修,需要从源头施策上正确引导并提前干预。

  装配式建筑与传统建筑相比,能极大降低污染和资源浪费。发展装配式建筑,是社会所向,也是行业所趋。日前,在长丰县双墩镇首个装配式安置房项目“富民家园”绿色装配式农房建设现场,机器轰鸣作业,工人们正在紧张施工。该项目为富民村安置房项目,位于双墩镇五湖大道北侧、富民村大圩村民组范围内,占地面积60余亩,总建筑面积约1.56万平方米。

  记者在现场看到,该项目住宅整体设计采用江淮民居建筑风格,米色的外墙饰面搭配蓝灰色的屋面瓦,既简约朴素又现代大方。走进住宅内部,卧室、客厅、厨房、卫生间等一应俱全、功能完备。“住宅楼排列整齐,坐北朝南,可以最大程度满足住户采光和通风需求,空间装饰极具层次感。”该项目负责人介绍说,“和传统农村房屋不同,新建项目不仅经济适用、安全可靠,而且舒适低碳,内外设施一应俱全,基本能满足村民的日常生活需求,避免村民拿房后,再进行二次或补充装修。”

  根据市城乡建设局发布的数据,上半年,全市绿色建筑产业迈开大步朝前走。截至5月31日,全市装配式建筑累计开工近1700万平方米,年均增长率近50%,据测算,相较于传统建造方式,装配式建筑可减少碳排放达15万吨。

  如今,不少公租房也已实现“拎包入住”,省去了再次家装的麻烦。在蜀山经开区悠然居公租房小区,市民王金儒和家人入住在一套近60平方米的两居室公租房。“住进来时,房子就装修好了,水电气一应俱全,连太阳能热水器都装好了,而且质量都很好,直接给我们省了二次装修的钱,也省了很多麻烦。”

标签: